28 сентября «Московский комсомолец» опубликовал материал о том, как меняется запрос покупателя загородного дома. В статье два спикера: детский и семейный психолог, член Общероссийской профессиональной психотерапевтической лиги Наталья Наумова и сооснователь НОКО Аркадий Хохлов. Рассказываем, о чем идет речь и почему для нас это важная публикация.
О чем материал
67% горожан живут в состоянии выгорания. Наш мозг устроен так, что переписка в чатах и жизнь в каменных джунглях не дают чувства безопасности: наоборот, мы подсознательно воспринимаем толпу вокруг как стресс-фактор. Такими данными поделилась психолог Наталья Наумова.
Именно поэтому меняется философия загородной жизни. Покупатели коттеджей все чаще выбирают не просто квадратные метры за высоким забором, а место, где хочется выйти на улицу, улыбнуться соседу и заговорить.
Как это продумано в поселках НОКО
НОКО продумывает все эти моменты на уровне проекта: парки, маршруты и места встреч закладываются раньше первых домов, чтобы соседям было где увидеться. «Загородный девелопмент меняет свою миссию, — говорит Аркадий Хохлов. — Выигрывают проекты, которые продают не сотки за забором, а возможность выйти из кортизоловой ловушки, вернуть живое человеческое тепло и окружить семью людьми со схожими ценностями». Вот какие возможности для этого есть в наших поселках.
Highwood Residence мы проектировали именно так. Из 41 гектара территории 21 гектар отдан не под застройку, а под парки, прогулочные маршруты и общественные пространства. В центре поселка озеро площадью 1,3 гектара с песчаным пляжем, пирсом и зонами для рыбалки и барбекю, вокруг него 2,5 километра лесных и парковых троп, теннисный корт, спортивная площадка, детский городок в парковой части и клубный дом с лаунж-зоной. Вместо глухих заборов действует единый архитектурный регламент, а маршруты между пятью приватными кварталами проложены так, чтобы соседи каждый день пересекались у воды, на кортах и на тропах.
Главный катализатор общения, как отмечает сооснователь НОКО, это дети. Когда ребенок может безопасно проехать на велосипеде от дома до озера или детской площадки, родители знакомятся сами собой.
В Bayside Residence на берегу Можайского водохранилища под инфраструктуру отведено более 20 гектаров, а зеленых насаждений свыше 30 гектаров. Два пляжа, лодочная станция, SPA и банный комплекс, теннисный корт, две спортивные площадки, тропа здоровья, эко-ферма, пять детских площадок, три зоны барбекю и два уличных очага: соседи встречаются здесь у воды, на спорте и у огня.
В Lakeside Residence центр жизни поселка это собственное лесное озеро с пляжами и набережной. Вокруг 20 гектаров парковых пространств и 5 километров зеленых аллей, клубный дом в парковой зоне, японский сад, теннисный корт, спортивные и детские зоны. Прогулка к озеру здесь становится поводом познакомиться с соседями так же естественно, как в Highwood Residence.
Цифра, которую мы считаем главной
Highwood Residence еще строится, а из 87 участков осталось 29. Люди покупают не готовый поселок, а концепцию: участок с выходом в лес, озеро, единую архитектуру и понятный круг будущих соседей. Для нас это самое честное подтверждение: когда покупатель видит, что в поселке будет с кем и где общаться, он принимает решение задолго до того, как построен последний дом.
