Ноко Ноко

Коттеджные посёлки на водохранилище в Подмосковье

Наши коттеджные поселки расположены в
живописных уголках Подмосковья — среди
лесов и рядом с водоемами. Мы формируем
продуманную жилую среду, где природа,
инфраструктура и архитектура соединяются в
гармоничное пространство для жизни.
Проекты Ноко в природных локациях Подмосковья

Как выбрать проект Ноко

Фильтры помогают быстро сориентироваться по локации, направлению и природному окружению

Bayside Residence — коттеджный посёлок на Можайском водохранилище Увеличить фото
Bayside Residence — видео о посёлке на Можайском водохранилищеСмотреть видео
Bayside Residence — первая линия воды
Bayside Residence — участки и благоустройство
+24
коттеджный поселок

Bayside Residence

Московская область, Можайский район, вблизи деревни Дерново,
Адрес
Минское шоссе
80 мин. от Москвы

Площадь участков

от 8 до 41 соток

Стоимость участков

от 3 456 000

Стоимость за сотку

от 432 000

Вода

Вода

Свет

Свет

Газ

Газ

Охрана

Охрана

Частые вопросы о посёлках НОКО

Сколько стоит купить участок в коттеджном посёлке НОКО?

Участки ИЖС продаются напрямую от застройщика: в Lakeside Residence — от 1,96 млн ₽, в Bayside Residence на Можайском водохранилище — от 3,7 млн ₽, в Highwood Residence — от 6,1 млн ₽, в Woodside Residence — от 10,4 млн ₽. Актуальные цены и генплан предоставляет отдел продаж НОКО.

Какие коммуникации подведены к участкам?

Во всех коттеджных посёлках НОКО на участках есть центральные коммуникации: электричество, магистральный газ, вода и круглосуточная охрана территории.

Можно ли купить участок в ипотеку или рассрочку?

Да. Доступна ипотека от банков-партнёров и рассрочка от застройщика. Индивидуальные условия рассчитывает отдел продаж НОКО.

Где расположены коттеджные посёлки НОКО?

Bayside Residence — на Минском шоссе у Можайского водохранилища, Highwood и Woodside Residence — на трассе М-11 (Ленинградское и северное направление Подмосковья), Lakeside Residence — на юге по трассе М-4.

Продаются ли участки с готовым домом?

Да, помимо участков ИЖС доступны дома с участком по проектам НОКО — от 4,3 млн ₽. Планировки и сроки строительства уточняйте у застройщика.

Это официальный сайт застройщика?

Да, noco.estate — официальный сайт девелопера НОКО. Цены, генплан и статусы участков актуальны и предоставлены застройщиком напрямую.

Не нашли подходящий проект?

Расскажите, что для вас важно — направление, природа, формат жизни. Мы покажем проекты, которые подойдут именно вам.

Нажимая «Отправить заявку», вы подтверждаете согласие
на обработку персональных данных

Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами и ответит на все вопросы

Часто
задаваемые
вопросы

(01)

Где расположены коттеджные поселки Ноко?

Коттеджные поселки Ноко расположены в живописных локациях северного и северо-западного направления Подмосковья. Проекты выбираются по принципу природной доминанты — лесной массив, хвойные участки, береговая линия, открытая вода. Это не случайные поля под застройку, а места с выраженным природным рельефом, тишиной и полноценным окружением. Локации сочетают транспортную доступность и ощущение уединения, что важно для загородного формата.

(02)

Подходит ли коттеджный поселок Ноко для дачного формата?

Да, и для многих покупателей это основной сценарий. Дача — это место, куда человек уезжает на время, чтобы переключиться, побыть ближе к природе, восстановиться. При этом у многих сохраняется привязка к городу: работа, квартира, университет, школа. Жить постоянно за городом не всегда удобно — и это нормально.
Именно поэтому приобретаются земельные участки как дачный формат, в таком случае появляется возможность иметь свой дом в лесу или у воды, но без отказа от городской инфраструктуры.

Коттеджные поселки Ноко — это не деревня без удобств. Это благоустроенная среда с охраной, дорогами, освещением и зонами отдыха. При желании проекты подходят и для ПМЖ, но для многих резидентов это комфортная современная дача с инфраструктурой, которой обычно нет в обычных населенных пунктах.

(03)

Есть ли охрана в коттеджных поселках?

Да. Коттеджные поселки оборудованы контрольно-пропускными пунктами, видеонаблюдением и круглосуточной охраной. Контроль доступа организован таким образом, чтобы сохранять приватность резидентов и исключать транзитное движение посторонних.

(04)

Есть ли в коттеджных поселках зоны для спорта и отдыха?

Да. В инфраструктуре предусмотрены прогулочные маршруты, общественные пространства, спортивные и детские площадки. Формат зависит от проекта, но общая идея — создать среду, где можно проводить время на территории поселка, а не только на своём участке.

(05)

Есть ли в коттеджном поселке инфраструктура для детей?

Да. Проекты ориентированы на семейный формат. Предусмотрены игровые зоны, безопасные прогулочные маршруты и общественные пространства без транзитного движения. Территории спроектированы с учетом безопасности детей: ограничение въезда посторонних, освещение улиц, контроль доступа и логичная организация дорожной сети.

(06)

В чем ключевая идея коттеджных поселков Ноко?

Коттеджный поселок Ноко — это не просто продажа участков, а формирование полноценной загородной среды. В основе — природная локация, продуманная инженерия и инфраструктура, создающая комфорт как для сезонного проживания, так и для постоянной жизни. Акцент делается на качестве пространства и балансе между городом и природой.

Коттеджные
поселки Ноко в
Подмосковье

Ноко развивает коттеджные поселки в Подмосковье в природных локациях — среди лесов, рядом с водоемами и водохранилищами, в направлениях с комфортной транспортной доступностью из Москвы. В портфеле компании представлены проекты на Минском и Ленинградском шоссе, а также в северном и юго-западном направлениях Московской области.

Каждый коттеджный поселок Ноко проектируется как целостная жилая среда. При разработке проектов учитываются особенности участка, ландшафта, окружения и сценариев загородной жизни. Важную роль играет близость леса и воды, а также формирование инфраструктуры, которая делает проживание за городом удобным как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха.

В проектах Ноко представлены коттеджные поселки у воды, поселки рядом с лесом и комбинированные форматы, сочетающие природное окружение и развитые общественные пространства. Мы уделяем внимание планировке территории, логике движения, зонированию и созданию комфортной среды для семей с детьми.

Особое внимание в коттеджных поселках Ноко уделяется инфраструктуре. Это благоустроенные дороги, освещение, охрана, инженерные сети и продуманная организация общественных зон. В зависимости от проекта формируются прогулочные маршруты, зоны отдыха, спортивные и детские площадки, пространства для общения соседей. Среда создается таким образом, чтобы жители могли проводить время не только на своем участке, но и на территории поселка.

Коттеджные поселки Ноко подходят для разных сценариев: как современная дача для отдыха от города или как формат постоянного проживания. Близость к Москве позволяет сохранить связь с деловой и образовательной инфраструктурой столицы, при этом загородная среда дает ощущение тишины, приватности и пространства. Мы рассматриваем каждый проект не просто как земельный массив, а как место для жизни, где важен баланс природы, инженерии и сообщества.

Звоните нам

Мы принимаем звонки 7 дней в неделю с 10:00 до 21:00

Обратная связь

Оставьте заявку и вам перезвоним

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Мы в мессенджерах

Получите подробную консультацию